名古屋市南区にて経年劣化した屋根漆喰から屋根土が崩れた！点検から修繕作業まで
名古屋市南区にお住いのお客様より、築年数がかなり経過し建物の一階玄関屋根にて、一度もメンテナンスを行っていないため経年劣化した屋根漆喰ありました。
剥がれてしまったりしたのが原因で、棟部に雨水が回ってしまって土台で積み上げた屋根土が崩れていました。
その屋根土に引っ付けていた棟瓦が落下したことで、お客様も現状を知ったそうです。
目視により点検調査を行っていき、崩れた屋根土などを含めた修繕作業までの様子をご紹介いたします。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築70年以上 |
| 施工期間 | 約２日ほど |
| 工事費用 | 約６万円ほど |
脚立などを使って目視による、点検調査を行ってみました。
熨斗(のし)瓦を積み上げて施工する、棟部の一番重要な土台の屋根土に雨水が浸入したことが原因で、崩れたときにその上に乗っていた熨斗(のし)瓦などが、棟から落下したのがそもそもの始まりでした。
なお屋根土がここまで崩れてくることは、そんなにもあることではないのですが・・・見えない屋根などは定期的に点検を行いメンテナンスが必要だと提案したいですね。
ここまでの状態になってしまうと、屋根裏に甘えが入っている可能性は高くなってしまいます。
ただ、ここの場所は玄関先の折り返し部と呼ばれる、飾り屋根部分でもあるため室内とは干渉しにくいので雨漏りはしにくいです。
しかし、大棟部や隅棟部などの部屋の上の屋根部分であると、この状態だとまず間違いなく雨漏りしていると考えられます。
そして、この状態まで放置していると、簡素な修繕では不可能で、屋根全体をめくり新しい屋根に変える【葺き替え工事】が必要な可能性はかなり高くなってしまいます。
屋根漆喰なんて・・・とは思わずに、７~１０年ごとの定期点検とメンテナンス作業を行うことで、屋根だけではなく建物全体を長持ちさせることになりえます。
本来、新築当時では屋根漆喰を塗って隙間を埋めるつもりで、棟瓦の施工方法がそのように施工されておりました。
ただ今現在では、漆喰の方が先に剥がれてしまったため、棟瓦同士に隙間が出来てしまっております。
こちらも雨水の入り具合によっては、屋根土から崩れる可能性はかなり高くなると考えられます。
しかし、その部分も雨水の浸食によって劣化して剥がれてしまっております。
飾り部分が無くなっていても、雨漏りの原因はなりにくいので、ここには被せるように漆喰を塗っていこうかと考えております。
一通り目視で点検を行っていきまして、お客様には撮影した写真でご説明と作業の御提案を行わさせていただきました。
その御提案した内容で、お見積りを作成してお渡ししました。
必要な材料をメーカーに注文してから、お客様に作業の日にちをお伝えして、段取りを行ってからご訪問させていただきました。
作業の方へ開始し始めてまず初めに、雨水が入って崩れてしまった屋根土を、取り剥がし土嚢袋に積み込んで処理を行いました。
ここまで干からびた屋根土だと、もう二度と流用したりして使うことが出来ないため、処理扱いにしておきます。
とは言え、割れた部分では少し多めのコーキングボンドを塗り込んでいき、雨水に対しての防水処理を行っていきました。
もう一枚屋根から落下したのし瓦は、無事であったため同じ場所に差し込むように棟に取り付けて行きました。
今後は、その場から落ちないように正面部分にも点付けでコーキングボンドを塗って、ズレないように接着しておきました。
同様に、熨斗瓦が落下してから取り付けし直した方でも、冠瓦から熨斗瓦の隙間を中心に屋根漆喰を塗っていき、硬化したときに冠瓦と熨斗瓦がお互いに接着して固まることになります。
お客様には、作業工程の写真を見ていただきながらご説明をさせていただきました。
屋根土などが崩れて、尚且つ熨斗瓦が屋根から落ちていたことを考えても、綺麗に治したことをお客様が喜んでいました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『名古屋市南区にて屋根漆喰の経年劣化に備える！点検やメンテナンスを専門業者へと依頼』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
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