名古屋市南区にて隙間から雨漏りした屋根を瓦から葺き直し作業で修繕しました
名古屋市南区にお住いのお客様より、築年数が経過した建物の屋根から隙間が開いてしまって、そこから雨漏りしていました。
目視による雨漏り調査の結果、雨漏りしている道路側の屋根面１／３を修繕する必要がありました。
瓦屋根などをめくって行きながら、同時に屋根を補強して葺き直し作業を行った様子をご紹介いたします。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築年数６０年以上 |
| 施工期間 | ７日ほど |
| 工事費用 | 約８０万円ほど |
築年数が経過した建物の二階の部屋で、雨漏りが発生しているそうです。
『どうしたらいいのかなどの相談をしたいので、一度来てほしい』と、お話があってご訪問させていただきました。
少し強めの雨が降ったときに、二階の部屋の天井板が濡れているそうで、かなり前から起きていたそうです。
敷地の外へ回って、屋根の現状を見させていただきましたが、築年数が経過していたのもあって屋根瓦の方もかなり古そうでした。
ここまで年数が経過していると、簡単には屋根の上には載れないで、敷地外からの目視点検になりますね。
※古い瓦の場合、乗った瞬間に割れたり破損します。それ以外にも、瓦の固定が外れて滑り落ちて地上に落下する可能性もありえます。
今回は目視でもわかるほどの、屋根の真ん中付近で瓦が沈下しかけていました。
その雨水が、ケラバ袖の破風板まで、一部腐らせていましたので、野地板(化粧板)や破風板の修復が必要となっておりますね。
そのため今回は、被害も出ている屋根面の１／３を中心に、野地板の補強工事から作業を進めることで、お客様には提案させていただきました。
それと同時に、作業のための足場設置などでお隣の敷地を借りないと作業が出来ないため、こちらの方も近隣挨拶の際に敷地を借りれるように交渉をおこないました。
屋根面の１／３を葺き直しする作業内容でのご提案と、その提案内容のお見積りと道路占有許可の申請手数料などを含めたのを作成してお渡しに参りました。
まず初めに、足場を設置する全体にブルーシートを敷いていきます。
※足場を設置するたびにブルーシートは必ず敷いていくとは限りませんよ。
その後、運搬したトラックをブルーシートに横付けしてから、足場の材料を降ろしていきます。
なお、敷地内での作業ではありましたが、道路占有許可も取ったのでガードマンも手配して、近隣の迷惑にならないようにしておきました。
なお、足場の組み立て作業には、一人作業での設置はほぼ無理な作業になるため、通常は２~３人で組んで一件の足場を組んでいきます。
もちろん、足場の解体作業の時も一人作業では出来ないため、複数人が解体作業に携わりますね。
最後は、作業をする屋根の高さ以上に伸ばしていき、足場を組んでいきます。
それに合わせて、カラーコーンや夜間の目印である赤色灯を取り付けてから、道路占有許可を申請した証拠の看板の設置と赤矢印先の楕円のシールを貼って掲示しておきました。
作業を始める前には、瓦などをめくって行く建物部分の一階ガラス迄などがあるところに、養生でブルーシートを貼っておきました。
ブルーシートの貼り型も、上から落ちて来ても窓ガラスの方ではなく足場の方へと落ちるように、貼っていきました。
後で使用するために、めくった瓦を破損するわけにはいかないので、２~３人ほどの人数で手渡ししながら瓦の受け渡しを行っていきました。
屋根土の場合は、再度使うことは出来ないため、屋根から取り外してから土嚢袋に積み込んでいきます。
瓦の下で固まっていた屋根土は、金づちの先が尖った方で引っ掛けるように取って行くと取れやすいと思いますが、普通の人が知ってもあまり役になる情報では無いですね。
その固めた場所から、運搬用の昇降ハシゴを使って屋根から降ろしていきます。
降ろした土嚢袋を、運搬トラックに一袋ずつ載せていきます。
屋根の補強工事を行うときに、新しい野地板(化粧板)で取り付けて行きます。
ここまで行っておけば、夜中に不意に雨が降ってきても心配することは、かなり低くなりますね。
ブルーシートを取り外した後で、仮で止めていた合板を取り外していきます。
なお、仮の合板は取り外しがしやすいようにビスで止めていました。
その場所に、新しい野地板(化粧板)を一枚ずつ貼っていきます。
貼り終わってからは、ケラバ袖部に高さ調整材を取り付けておきます。
合板の厚みが約１２㎜ほどありますので、屋根自体が強固になっていきます。
合板を貼りきったら、防水紙でもあるルーフィングを貼っていき、瓦を引っかけ施工するための【桟木】を取り付けて行きます。
破風板が腐食して隙間が開いていた部分には、端材として材料を入れて隙間を埋めて行きました。
最後に、塗装で破風板周りと同系色で塗っていきました。
取り付けて行く瓦は、専用の電動工具で釘穴をあけていき、その釘穴に釘を打ち込んで瓦を固定しながら取り付けて行きました。
今回の施工方法では、ケラバ袖瓦と平瓦との間に隙間を開けておき、この後取り付けていく冠瓦で被せて行きます。
この様な施工方法になった理由として、作業範囲ではない反対面で同様な位置に冠瓦が施工されていましたので、それに合わせてこちらの面でも冠瓦を取り付ける準備を行っておきました。
取り付け方法としては、屋根の先端部分でもある軒先部から屋根の頂点部分でもある陸棟部まで、登るように取り付けて行きます。
登っていった紐丸冠は、それぞれ屋根下から取り出した針金線で縛るように固定をしていきます。
鬼瓦の固定の方法で、屋根の頂点部分の棟芯から複数本で寄った針金線を出してきて、鬼瓦の背中部分に針金線を縛る部分がありますのでそこで緊結して固定していきます。
二段目以降は棟瓦の中に隠れるため、黒色の南蛮漆喰を使って熨斗瓦を一段ずつ取り付けて行きました。
棟全体の固定で、針金を回しながら縛っていったら、屋根の施工は完了となります。
解体時でも、３人ほどの作業員で解体していきました。
足場の解体も上から外していくので、たまにバランスが悪くなる場合もあり、危険な作業になる時もありえますね。
足場があったときは、作業するための脚立などが設置出来なかったため、解体後の作業となりました。
真ん中心がズレていたので、治してから飾り漆喰を塗った作業となりました。
お客様には、工事の写真などをまとめたものをお渡しして、ご説明をさせていただきました。
雨漏りもしなくなって、大変喜んでおりました。
こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『名古屋市南区にて古い屋根からの雨漏り！目視による瓦屋根の点検調査のポイント！』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
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