豊明市の経年劣化したカラーベストから雨漏り！金属屋根材で重ね葺きするカバー工法！
豊明市にお住いのお客様より、大雨が降ると雨漏りする屋根のため台風やゲリラ豪雨の時期になると心配になるとご相談をいただきました。
雨漏り屋根点検をして欲しいと言う依頼も、同時に頂きました。
目視による点検診断で、屋根に使われていたカラーベストが耐久年数が経過していました。
カラーベストの上から施工できるカバー工法で、新しい金属屋根材を重ねて施工する様子をご紹介いたします。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築３５年以上 |
| 施工期間 | ５日間ほど |
| 工事費用 | 約９０万円ほど |
挨拶の後で、お客様に聞き取り調査として現状をお話していただきました。
お客様のお話では、新築してから建物の外回り部分でもある【外装部分】は、大きな手直しなどしていなかったそうです。
この様な汚れの場合、屋根に登っても足元を滑らせて落下事故が起きる時もありえます。
細心の注意で屋根の上に登ることもあるのですが、目視で危険を感じた場合は、そのまま点検の中止をお伝えすることもありえますので、宜しくお願いします。
今回は辛うじて、屋根に登れる状態でしたが、特にカラーベストは汚れが目立つ商品になりますね。
年数が経過した棟板金も、固定釘を打ち込んだ後の防水処理が甘いため、内部の土台木が腐ってしまいます。
土台の木材が腐食してしまうと、固定で打ち込んだ釘にも固定力が無くなってしまって、棟板金ごと飛ばされてしまいます。
棟板金の修理や補修は10年ぐらいごとに行うのも一つの手かと思われます。
見た目でもかなり経年劣化が進んでいるカラーベストの状態です。
お客様には、雨漏り点検で撮影しました屋根の状態を見ていただきました。
工事の提案としましては、大掛かりな作業しかないため・・・
１．金属屋根材を上から重ねて施工する『屋根カバー工法』で屋根を取り付ける
２．この当時だとアスベストが含有している屋根材ですが、葺き替えで新しくカラーベストを施工
新しい屋根材商品の価格で考えたら、新しいカラーベストの方が【安価】で済みます。
しかし、古いカラーベストにはアスベストが含有しているため、大幅な処理金額がかかってしまいます。
お客様には、そのようなメリットとデメリットをお伝えして、お見積書を作成後にお渡ししました。
契約書の締結を行ってから、材料の手配や作業の段取りを組んでからご訪問させていただきました。
棟板金などの高さがある材料などは、金属屋根材を施工する時には干渉するかとおもいます。
そのため、作業の前には隅棟などの板金を取り除いておきます。
今回は、数年前に新しく交換していたため、綺麗な状態の木材です。
普段は、年数が経過していると、腐食してボロボロの状態で発見されることもありえます。
この土台木の取り付けとしては、隅棟芯を中心にして屋根面越しに一本ずつ取り付けて、二本の土台木を設置しておきます。
そして、取り付ける棟板金の横幅のサイズ程度で、その二本の土台木を調整して取り付けます。
今回は、この木材も金属屋根材の施工には干渉するために、取り外しておきます。
そこから雨水が入らないように、上から被せるようにルーフィングを貼っておきます。
寄棟屋根のコーナー部〔屋根がとんがった箇所〕にも、トタン専用ハサミを使って加工して【軒先部水切り板金】を取り付けます。
この【軒先部水切り板金】を取り付けることにより、屋根軒先部にて金属屋根先端の隙間が開くことなくなり、台風などの強風などで金属屋根材が飛ばされることを防ぐことになります。
ルーフィングを貼りながらも、今回使用する新しい金属屋根材を、屋根に上げ越しておきます。
既存のカラーベストのケラバ袖鈑金がありましたが、それを大きく被せるように新しい板金材を取り付けて行きます。
それを一段ずつ上がっていくように、屋根の頂点部分まで貼っていきます。
隅棟部には、重ねるように一段余分にルーフィングを貼って雨漏り対策を行っておきます。
それを、一段ごとに上に上がるように金属屋根材を、カラーベストの上から重ねるように取り付けていきます。
隅棟部分の斜めになるところは、専用工具で金属屋根材の必要な部分までを切断して、加工してから屋根に取り付けておきます。
隅棟際には、雨水が流れ込まないように【水密材】を予めに貼っておきます。
【水密材】は裏面に粘着シールがあり瓦や金属屋根材の表面に接着するように取り付けます。
接着するため、雨水が流れて来ても手前で防いで方向を変えてくれます。
今回使用する土台材の材質が、樹脂製の材質のため雨水が流れて来ても、そう簡単に腐食はしないですね。
かと言って、木材の土台材が行けない物でもありませんよ。
雨水が入らない施工をしておけば、木材でも特に問題は無くなりますからね。
棟板金の一本の長さとしては約2ｍほどなので、複数本を被せて行きながら棟の頂点まで取り付けて行きます。
武野の頂点部分では、必要な部分で切断して綺麗に加工をして取り付けて行きます。
その固定の釘の頭部分は、外に出ていますのでそこから隙間を伝って雨水が染み込んでしまうので、コーキングボンドで埋め込むように塗っておきます。
屋根の頂点部分でも、加工して取り付けましたが隙間が出来てしまいますので、その隙間を埋めるようにコーキングボンドを塗っていきます。
ここには、雨水が入り込んでしまう場所がありますので、コーキングボンドを塗って雨水の流れを変えておきます。
一階の一部の屋根になりますが、玄関上にもカラーベストで施工された屋根がありました。
こちらも金属屋根材を重ねて施工するカバー工法を行うために、二階の屋根と同様の施工を行っていきます。
続いて、カラーベストの上にルーフィングを貼っておきます。
ルーフィングが貼りきってから、金属屋根材を重ね葺きする前の準備を行っておきます。
外壁部分から雨水が入り込んでもいいように、水流れの板金を先に背っとしておきます。
この水流れの板金が、入り込んだ雨水を受け取りそのまま軒先に取り付けられている、雨樋に向けて流れるようになっております。
このケラバ袖部にも、専用の板金材を取り付けておきます。
この専用板金の隙間に、金属屋根材が入り込んでいく寸法となっております。
それをを一段ずつ上に上がりながら、屋根と外壁部分が当たる部分まで、施工して行きます。
一番上まで、金属屋根材を取り付けてから、外壁部分の専用の板金を取付けて行きます。
予め板金を取付ける雨に、壁際の土台材を設置してあるためそれに向かってビスを打ち込んでおくことで、取り付けた板金ごと固定されるようになります。
外壁と板金の間にも隙間が出来るので、その部分を埋める為にコーキングボンドを塗っておきます。
その後、ブロワーで吹き掃除を行っていきます。
作業の完了となり、お客様にお伝えしました。
工事中に撮影した写真を、お客様へのご説明で一緒に見ていただきました。
お客様も、屋根がきれいになって喜んでいました。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
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６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
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