2024年07月01日追記

名古屋市南区にお住いのお客様より、敷地内で建て替え予定で解体工事後に更地にしていた土地がありました。
その土地から梯子をかけて、お隣の主屋（おもや）の屋根を、目視による雨漏り点検調査のご依頼をいただきました。
雨漏り屋根点検調査を行ったことで、複数個所で和瓦が欠損していました。
その決算した瓦を取り除いて、新しい和瓦へと差し替えする作業も依頼されました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容	雨漏り点検瓦屋根補修（差し替え、ずれ・破損補修）その他
築年数	築40年以上
施工期間	約２日間
工事費用	約1５万円ほど

施工事例で引用した現場ブログのリンク先

こちらの施工事例で引用した現場ブログの様子はこちらから読み続けられますよ↓↓↓
『名古屋市南区にて敷地の建替え工事で隣の主屋（おもや）の屋根の点検調査』

初動調査での注意点や契約から工事までの流れを書いています

初回点検の無料診断と有料診断の違いの説明↓↓↓
『アメピタ名古屋南店で初動調査でもある建物点検で無料調査と有料調査の違いの説明』

見積もりから工事完了の請求書迄の一連の流れ
『アメピタ名古屋南店でリフォーム工事の依頼をお願いしてから工事完了までの一連の流れ』

お問い合わせメールからご相談などや無料点検のご依頼も出来ます！

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専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』

雨漏り屋根点検を行いました

今回の主屋（おもや）の屋根は、室内での雨漏りは起きてはいませんでしたが、築年数からも点検業務が調度良い状況だったので雨漏り屋根点検を行いました。
みなさんも、建物を建ててから１０年単位で定期検査を行ってください。
修理しないといけない箇所は、早いうちに見つければ簡単な修繕工事で治まる場合もありえます。（一部例外もあり）
定期検査などを行わずにずっと放置していると、いざ雨漏りの時に甚大で大型なリフォーム工事金額になってしまうこともありえます。

敷地内の立て直し予定の場所が更地であったため、そこから梯子を設置して屋根上に上がり雨漏り屋根点検を行いました。
タイミングが良かったのか、こちらのお客様も主屋（おもや）の屋根の状態を心配していたので、雨漏り屋根点検を行い心配事が一つ減ったのではないかと思われます。

当時の作業者の技術力は高かったのかと思えるほどの、屋根全体的に綺麗な施工をしていました。

屋根瓦を細かく見ていきました

和瓦の一部が剥がれていました。
原因としては、和瓦の施工時に上下の和瓦同士の接触部で力がかかり過ぎていました。
そのため、表面が剥がれてしまい和瓦の内部の陶磁器の色が剥き出しになっていました。

こちらの屋根に使用されている、和瓦の正式名称が『釉薬陶器瓦』と呼ばれています。
基本は、陶磁器で出来た和瓦に、焼成の段階で【釉薬】と呼ばれる色が付く薬を塗って一緒に焼くことにより和瓦としての色合いが出てきます。

屋根の一番外側で使う和瓦にも、表面が一部欠けてしまっています。
欠けてしまった理由として・・・
１．隣の敷地の解体工事中に、何かが当たったのか振動で欠けたのか？
２．新築時の屋根瓦を取り付ける時に、配送中の振動で元々かけていたのをそのまま使用したか？
どちらかだと思うのですが、この和瓦の欠けた理由は判断しにくいところです。

和瓦に亀裂が入っていて、コーキングボンドなどで接着して固定をしていました。

こちらも和瓦が一部表面から、剥がれてしまっています。

ただそれ以上に、黄色丸で囲ったところにコーキングボンドが打ち込んであるのですが、和瓦の台風対策でコーキングボンドが塗ってありました。
しかし、コーキングボンドを塗る方法としては、このような場所に塗るのは雨漏りの原因となりえますので、注意してください！

雨漏り屋根点検を行いまして

お客様にご報告を兼ねて、撮影した写真を見ていただきました。
大きく劣化や破損しているところはありませんでしたが、所々で欠けていたり亀裂の入った和瓦を見かけたことを報告させていただきました。

お客様より、新しい和瓦への交換の希望がありました。
後日になりますが、工事のご提案をベースにお見積書の作成をしてお客様にお渡ししました。

欠けた屋根瓦の交換屋根リフォーム工事

お見積作成した内容で、お客様より工事の依頼をいただきましたので、日にちを改めて屋根リフォーム工事に入りました。

屋根の一番外側にあたるケラバ袖瓦（左）の外垂部分で、一部だけ欠けている瓦を取り替え交換してみましょう。

ケラバ袖瓦（左）に差し替え作業

ケラバ袖瓦（左）を新しい瓦へと交換する際に、そのケラバ袖瓦（左）周辺の和瓦も取り外していきます。

新しいケラバ袖瓦（左）を取り外した場所へ、差し込むように隙間に新しいケラバ袖瓦（左）を交換していきます。
新しいケラバ袖瓦（瓦）が落下しないように、瓦を針金線で縛って固定しておきます。

最初に取り外しておいた周辺の和瓦も、取り付けし直して針金で固定をしていきます。

ケラバ袖（右）付近の取り替え交換

新しく取り替え交換をする為に、取り替える和瓦と周辺の瓦も同時に取り外しておきます。

取り外しておいた場所に、新しい瓦を差し込むように取り付けていきます。

和瓦を固定するための新しい針金を、屋根の野地の方から新しく取り付けて外に出しておきます。
その針金線で、和瓦などを固定していくのですが、それ以外にも高さ調整と瓦の接着として屋根土を置いておきます。

取り外しておいた棟冠瓦を、接着用の屋根土の上に乗せるように新しく設置した固定用の針金で緊結しながら取り付けて行きます。

周辺の和瓦に関しては、欠けも亀裂も入っていないため、そのまま流用するように取り付けさせていただいております。

欠けた屋根瓦【平部】の取り替え

欠けている平瓦でもある和瓦を、新しい平瓦に取り替え交換するために一度取り外しておきます。

新しい平瓦を周辺の平瓦にの隙間に差し込んでから、取り替え交換作業をしていきます。

掃除を行っていきます

弊社では工事後の掃除や後片付けは丁寧に実施していますよ。

この様な感じで、主屋(おもや)の雨漏り屋根点検と欠損している和風屋根瓦を取り替え交換していく屋根リフォーム工事の完了となります。

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悪徳・悪質訪販業者やリフォーム会社について書いたコラム
『飛込み訪問業者や悪質訪問リフォーム業者などの無料点検詐欺への対策方法として』

仮設足場や材料を道路に置いておくための道路占有許可申請など
『仮設足場や材料などが道路に出る際は必ず道路使用許可や道路占有許可をとりましょう』

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『名古屋市南区にて強風で被害があった時の火災保険の必要性！屋根瓦の破損などの修理』

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こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】

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