名古屋市瑞穂区で葺き替えリフォームで屋根を補強し軽量化でルーガ屋根材を取り付け
名古屋市瑞穂区にて、築年数がかなり経過していた建物の経年劣化を起こしていた屋根に、取り付けられていた屋根瓦が古くなって取り替え時期を越していました。
雨漏り点検と同時に屋根瓦の現在の状況を調査をして欲しいと依頼をしていただきました。
調査内容によっては、屋根の葺き替え工事も考えていたそうでした。
築年数がかなり経過していたので、工事の提案としては建物の構造部分でもある垂木（たるき）からの補強工事は必要になるかと思います。
同時に、建物全体をいたわるために、屋根材の軽量化を行いROOGA（ルーガー）と呼ばれる新屋根材を使っての作業となりそうです。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築40年ほど |
| 施工期間 | 約15日ほど |
| 工事費用 | 約250万~300万円ほど |
到着してまず気が付いたことが、お客様の建物が敷地一杯に建てられていていました。
作業で使う材料や運搬車などを置いておきたいため、前面道路を【道路使用使用許可書】を近隣の警察署に申請する準備が必要ですね。
契約が決まった後にでも、申請書を作成したいかと思いました。
仮設足場や材料を道路に置いておくための道路占有許可申請など
『仮設足場や材料などが道路に出る際は必ず道路使用許可や道路占有許可をとりましょう』
築年数が経過しているだけあって、屋根の劣化具合はかなり来て交換時期を大きく超えていそうです。
一階屋根部分も、屋根瓦の通りズレや汚れが際立っておりました。
初回点検の無料診断と有料診断の違いの説明↓↓↓
『アメピタ名古屋南店で初動調査でもある建物点検で無料調査と有料調査の違いの説明』
屋根瓦の点検中に気が付いたのが、表面が剥離していました。
良く見ると、以前に屋根瓦の表面を塗装されていた感じで、その表面に塗った塗装が剥がれて来て下の屋根瓦の劣化した表面が出てきた感じです。
塗装の塗り替え工事の際に、屋根瓦や屋根材を塗ることもありますが、基本的に屋根に塗るものに関しては【美観】についてだけで防水効果はほとんどありません。
屋根にも防水効果で、表面塗装をしませんかと言う塗装屋さんはいないと思いますが、もしそのような営業トークで近づいてきたら、あまり信用しない方が良いかと思います。
元々長屋でも無いのに屋根が引っ付いていることはありえませんでしたが、古い時代のことなのでその当時の状況が分からなかったので、作業の依頼を頂いたときにはこのまま流用しようかと思案しました。
点検診断を終えてお客様に写真を見てもらいながら、状況の報告をさせていただきました。
修繕工事から屋根の葺き替え工事までの、何種類かをお見積りとして作成させていただきました。
今回、許可が取れました道路使用許可の為に、目印のカラーコーンを置いてガードマンも手配して交通整理を行ってもらいました。
そのため、既存の屋根の野地板もすべてはぎ取った後で、新しい垂木を古い垂木の横に沿えるように固定して補強作業を行っていきます。
新しい垂木を取り付ける際には、古い垂木に添えながらその【母屋】に支えられるように取り付けて行きます。
ただし、【母屋】付近で右から左までに調整測り用の糸を引っ張っていき、新しい垂木の取り付け高さを糸に合わせて行きます。
糸に合わせて固定補強を行っていくことで、屋根が真っすぐになりこの後に施工する新屋根材が施工しやすくします。
長さについては、屋根の先端部分でもある軒先部から屋根の頂点部分でもある大棟部まで、新しい垂木を添えて固定補強を行っていきます。
この野地板合板の材質として、針葉樹のコンパネなどが使われております。
屋根全体に、野地板合板が取り付けられたら雨対策に、防水紙(ルーフィング)を貼っていき、雨水が入らないように防水紙(ルーフィング)同士の接続部分は重ねを多くして敷いて貼っていきます。
取り付け寸法に関しては、それぞれ使われる予定の屋根材一枚の寸法から計算が導き出されて行きます。
仮にここまで雨水が入ってきても、この水流れ用の板金が軒先部の雨樋まで雨水が運んでくれる寸法となります。
壁側には、ケラバ袖部と同様な働きの水流れ用の板金を奥の方で取り付けて置きます。
特に壁側では、雨水が侵入すると壁裏が雨漏りすることとなりやすいため、こちらの水流れ板金は重要な役割を持っております。
この強力棟を、屋根の構造の方の補強して取り付けられている垂木の２本に一本ベースで、この強力棟をビス釘で取り付けて行きます。
洋風平板瓦よりも倍の大きさがありながら、軽くて建物には優しい屋根材となります。
その屋根材を、先ほど屋根全体に打って行った桟木に固定釘を打ち込みながら、新屋根材ROOGA(ルーガ)を一枚ずつ取り付けて行きます。
その後、新屋根材の表面にケラバ袖部ギリギリに、雨水の流れを変える部材【水密材】を取り付けて行きます。
水密材の裏側には、粘着テープが付いているのでそれを使って取り付けて行きます。
一階屋根にも、縦長さは短いですが取り付けて施工を完了させていきます。
その折り曲げ立ち上げ部分に沿って、水流れ用の板金を取付けて行きます。
奥の方とは、屋根材の横寸法範囲内で尚且つ施工者の身体と手が入るところとなります。
水密材は、屋根の頂点部分の大棟部から、屋根の先端部分の軒先部先端まで取り付けて行きます。
そのご、棟の土台用の強力棟に垂木を乗せて釘などで固定していきます。
大棟全体に、垂木を固定しながら置いて行ったら、その垂木を包み込むように専用の防水材を屋根材の方から接着しながら取り付けて行きます。
ROOGA(ルーガ)と固定取り付けした垂木との間には、隙間が開いているためその隙間から雨水が入り込まないように防水材を取り付けて堰止めしていきます。
作業の完了をお客様に報告して、作業中に撮影した工程写真を見てもらいながら、ご説明をさせていただきました。
お客様も、『屋根を補強していただいて、屋根も新しく軽くなってとてもうれしいです。』と、喜んでいました。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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