知多市にて築年数が経過している建物屋根に目視調査と一部ケラバ袖瓦の修理を行います
知多市にお住いのお客様より、和風建築の二階建て切妻屋根に施工の和風屋根瓦に、通りズレしているのを見つけて心配になってご連絡をいただきました。
お客様のご要望もあり、目視での屋根点検調査を行ってみました。
どうやら、過去に他業者（何でも屋さん）が施工した不具合ある修復作業が原因で、ケラバ袖瓦が屋根の外側に向かってズレ動いていました。
ズレたため隙間が出来て、その隙間から雨水が入りやすい状態になっていました。
そのため、再修復作業として不具合があるケラバ袖瓦に対して修繕工事を行っていきます。
ケラバ袖瓦修復工事で最後の補強工事として重宝される、コーキングボンドでの接着作業の様子。
それと、風雨に当たり続けて経年劣化による腐食したTVアンテナを、切断していく作業の様子をご紹介いたします。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築４０~５０年ほど |
| 施工期間 | 約１日間 |
| 工事費用 | 約１０万円ほど |
こちらは、屋根瓦の切断の断面をみても過去の修復作業がなされているのを確認できました。
しかし、それ以上に谷樋鉄板が、この当時の物とは違う素材が使われていました。
この当時の素材としてよく使われていたのが、屋根用の銅板金でありました。
少々、屋根との相性が悪いため、築年数で考えて１５年ほどで穴があきやすく雨漏りがしやすいのが難点でありました。
そのため、谷樋鉄板を交換して同時に屋根瓦の切断面を綺麗にするため、電動工具のグラインダーで通りを出しながら切断加工されたと思われます。
こちらの谷部に関しては、まだ雨漏りするわけでもなく緊急で修繕するほどでもない状態でした。
ただ一か所だけ、半月屋根漆喰が取れていたのと鬼瓦を巻いている屋根漆喰も劣化していました。
こちらに関しては、屋根漆喰の全体の塗り替え工事としてお見積りを作成させていただきました。
腐食していて、大型台風などの強風が吹いた時に折れてしまい、お隣の車の上に落ちそうな状態となっておりました。
こちらも、お客様に聞いてTVアンテナを新しく移動した方が良いかと提案させていただきました。
そしたら、もうTVアンテナは使用していないそうで（ケーブルTVらしい）、こちらを切断しても良いので撤去して欲しいとお願いされました。
と言うことでこちらも、撤去と処分費でお見積りを作成させていただきました。
過去の修繕作業を行った人の、作業の仕方があまりにも手抜き工事に近いほどの酷い施工をされていました。
調査結果から、この数枚のケラバ袖瓦の修復方法が、セメントを屋根瓦と屋根土と挟むように点置きした程度の施工でした。
それでは落ちるかもと思ったのか、ケラバ袖瓦と屋根瓦の接続点にセメントを少し塗ってありました。
(固まって落ちないように？)
お客様には、このケラバ袖瓦一列を取り外してから、一枚ずつビスなどを打って固定しながら取り付けて行く作業を提案させていただきました。
その内容をベースに、お見積りを作成させていただきお客様にお渡ししました。
ご訪問して契約書の取り交わしを、行わさせていただきました。
工事の必要な段取りを行ってから、作業のためにお客様の建物へお伺いしました。
セメントと屋根土とは相性がそれほど良くなく、尚且つ固まった状態の屋根土だとセメントと接着することが無いに近い状態です。
そして、屋根瓦とセメントも接着効果は薄いかと考えておりますので、セメント単体での接着は期待以上には効果が無いかと思われます。
その開けた釘穴に対して、ビス釘を打ち込んで行き屋根瓦自体を固定していきます。
この様な感じで、一枚ずつケラバ袖瓦を取り付けて行きます。
手前部分にも電動工具で釘穴をあけて、ビス釘を打ち込ん3点止めとなるところもあります。
一枚ずつケラバ袖瓦を取り付けて行く時に、固定？のつもりで塗っていたセメントも出来るだけ取って行きました。
ただ、場所によっては取ることが出来ない所もあります。
（取り外そうとして屋根瓦が割れては意味が無いため）
こちらの場合、修繕工事などで屋根瓦を取ったり動かしたりしたときに、屋根土との接着が薄まる時があります。
そのため、修理や修繕工事などで屋根瓦を再施工を行ったあとには、固定補強としてコーキングボンドを塗っていきます。
コーキングボンドを塗っていく時は、固定させたい屋根瓦の左側を塗っていきます。
この時に左隣の屋根瓦と合わさるように接着されるため、強度は高くなります。
そして屋根瓦の正面部分を塗る場合（絶対に塗らないといけないことも無いです）。
正面部分の盛り上がっている部分だけで、止めてください。（二枚目写真の赤矢印先まで）
谷部と呼ばれる沈み込んだ方まで、コーキングボンドを塗ってしまうと雨水の流れ口を塞いでしまうため、雨漏りの原因となりやすくなっております。
TVアンテナ線も、切断してから輪っかにして巻いていきます。
屋根の大棟部分の崩れ防止で緊結している、針金と一緒にTVアンテナに縛り上げて落ちないようにしておきました。
そのため、コーキングボンドでその空洞と断面を塞ぐように、塗りこむ様に入れて行きながら雨水が入らないようにしておきました。
作業の方はこれで完了となり、屋根上にあった作業道具や材料などを屋根瓦降ろしていきました。
お客様には、作業の完了と作業中に撮影した写真を見てもらいながら、工事の内容をご説明させていただきました。
『これで当分は大丈夫ですね！』と、大変喜んでおられました。
初動調査でもあるこちらのお客様の現場ブログの初めからはこちらから↓↓↓
『知多市にて和風二階建て切妻屋根の屋根瓦の通りズレが発生！目視での点検を敢行！』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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