名古屋市中区にてベランダの床勾配を間違え施工！新しくベランダ床にFRP防水施工
名古屋市中区のお客様より、新築から引き渡しされたベランダの床で、一部雨水の流れが悪く違う場所で雨水が溜まっているそうです。
雨水の量が大量で酷い時には、溜まっている場所の周辺の扉から、室内に雨水が浸入するときもあるそうです。
近所にある新築時の施工会社に、現状を訴えても全く対応してもらえずに、逃げて行ったそうです。
諦めて、弊社にご相談のご連絡をいただきました。
内容としては、一部ベランダ床の勾配を間違えて施工したみたいです。
勾配変更が出来る下地建材を使って、勾配を正常な状態に変更してから、ベランダ床をFRP防水で施工をしていきます。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築17年ほど |
| 施工期間 | 約２日間ほど |
| 工事費用 | 約６０万円ほど |
雨水の流れが、雨水を吐き出すはずの【ドレン】配管の方向意外に、一部がベランダから室内に入る扉と外壁付近に、雨染みが付いてしまうほどの雨水が溜まっている形跡が作られていました。
そこまでの回数は多くは無いのですが、雨水の量が多くなりすぎると、扉の方から室内に雨水が染み込むそうです。
防水工事の時では、勾配を変える事は難しく大工作業の状態で、その上から重ねるように防水作業を行っていくかと思われます。
基本的に、現場の管理しているはずの現場監督の連絡ミスもあったのかもしれませんね。
一部分ではありましたが、違う方向に雨水が流れ込んでいるため、お客様ともご相談の上、ベランダの床勾配を変えてから新たに床のFRPでの防水作業を行っていくことをご提案させていただきました。
御提案内容を元に、お見積りを作成してお客様にお渡ししました。
このプライマーの役割として、この後施工するガラスマットの接着剤となります。
このガラスマットを敷いてから、この後にFRP樹脂を流し込んでいきます。
流し込んで行ったら、再度ガラスマットを布設していき、同様にFRP樹脂を塗っていきます。
その場で、FRP樹脂を乾かせていきます。
乾く時間としては、数時間から一日ほどで乾くかと考えられます。
トップコートは保護材となりますので、５~７年ごとにはトップコートの塗り替え作業を行うと、ベランダの防水が長持ちするかと思います。
ベランダ防水が乾くまで（約一日もあれば乾く）、ジャッキベースを浮かしていましたが、このままでは強風が吹いた時に足場のバランスが崩れることもありえます。
そのため、足場を解体するまでは段ボール紙を挟み込んで、足場のジャッキベースを通常の状態に戻しておきました。
仮設足場の解体の様子や、今回は足場の一部が道路に接していたため、道路占有許可などをブログで書いております。
その足場解体の様子はこちらでも読めますよ↓↓↓
『名古屋市中区にて建物リフォームで安全対策で設置した仮設作業足場を解体！』
そのため、作業が始まる前にカーポートの屋根を解体しておきました。
その取り外した部材を使って、再施工でカーポートの屋根に復旧作業を行っておきました。
この復旧などの様子もこちらの現場ブログで読めますよ↓↓↓
『名古屋市中区にて仮設足場に干渉したカーポートの屋根を復旧と雨樋の流れ確認』
仮設足場の解体の様子も、カーポートの屋根の様子もここでご紹介できたら良かったのですが、その二件もこちらにご紹介してしまうと、文字数が異常に多くなってしまうので割愛させていただきました。
代わりとしては何ですが、作業の様子をそれぞれの現場ブログでご説明していますので、上記のリンクから辿ってみてください。
この様に、カーポートの屋根まで復旧して、今回の建物のリフォーム工事が完了となりました。
お客様にも、工事の完了をお伝えさせていただき、今回の全ての作業の写真を纏めてお客様に工程ごとのご説明を行わさせていただきました。
お客様も『綺麗にしっかり作業していただいてありがとうございました！』と、お声をいただきました。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
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