名古屋市港区にて訪問業者に狙われる屋根漆喰の汚れや劣化を塗り替えする作業
【港区にお住まいのお客様】雨漏り不安を解消！屋根漆喰塗り替え工事で安心の住まいへ
「お客様、このままではすぐに雨漏りしてしまいますよ！」
最近、名古屋市港区にお住まいのお客様から、そんな不安を煽る訪問業者の声かけが頻繁にあるというご相談を受けました。
何度も断っているにも関わらず、インターフォン越しに執拗な勧誘が続くことに、お客様は大変お困りのご様子。
そんな中、弊社のホームページをご覧いただき、「もし本当に修理が必要なら」と、屋根の点検と見積もりのご依頼をいただきました。
早速ご自宅へお伺いし、目視で丁寧に点検させていただいた結果、確かに複数の箇所で屋根の漆喰（しっくい）の塗り替えが必要な状態であることがわかりました。
漆喰は、瓦と瓦の隙間を埋める重要な役割を果たしており、劣化すると雨水の侵入を許してしまう可能性があります。
お客様に現状をご説明し、安心してお住まいいただくために、屋根漆喰の塗り替え工事をご提案させていただき、お見積もり金額をご提示いたしました。
後日、お客様から工事のご依頼をいただき、いよいよ作業開始です。
まずは古い漆喰を丁寧に剥がし、下地を整えます。
そして、新しい漆喰を一つひとつ丁寧に塗り込んでいきます。
職人の手作業による、きめ細やかな作業が重要です。
塗り替え後の屋根は、見違えるほど美しくなり、雨水の侵入を防ぐ機能も回復しました。
お客様にも大変ご満足いただけたご様子で、私たちも大変嬉しく思います。
ご自宅のことで少しでも不安なことがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
私たちは、お客様の安心な暮らしをサポートいたします。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築４０年ほど |
| 施工期間 | 約４日間ほど |
| 工事費用 | 約５５万円ほど |
迷惑に感じているのに、何度も人が変わってやってくるのでほとほと困っていると、ご相談をいただきました。
現状を目視調査を行うために、お客様のご都合のいい日でご訪問させていただきました。
１．まずは道路から見える範囲に建物が見える所。
２．建物の築年数が古そうな物や外壁などが黒ずんで見える所。
３．屋根の漆喰が黒ずんでいる所。
４．屋根瓦が色剥げし始めている所。
まずは、上記などの建物の不具合がありそうなところを一瞬で確認できるところを探しておきます。
続いて、住んでいる人が在宅か声を（インターフォンを均したり）かけてきます。
声をかけてお客様が在宅の場合、口八丁で適当な事を言い怖がらせることをしていきます。
最終的には、お客様が判断付かないうちに工事の契約などを結ばせようとしています。
今回のお客様の所も、築年数も経過しているのもあります。
それ以外にも、瓦の古さと屋根漆喰が経年劣化で黒く煤汚れていたのが、心無い訪問業者に狙われたのかと思われます。
その様な周辺にあったのなら、次はご在宅か声を(インターフォンを押して)かけてきます。
※仮に周辺にそのようなものが無くても、かなり離れた位置の方で架空の道路工事を作業しているなどを言ってくる
声のかけ方も、『マンション（新築・リフォームの足場から）お宅の屋根がおかしかったように見えた！ので、声をかけさせてもらった』。
『作業中の親方が発見したので、私に声かけてこいと言って、かけさせていただきました』などを最初に伝えてきます。
その後、対応したお客様に『屋根の方でおかしなところがあるので、知り合いの業者さんに頼んだ方が良いですよ』とまずは、優しい人だと間違った認識を植え付けて行きます。
時間を空けてから、声をかけた建物の住んでいる人に来襲します。
今度は、『知り合いの業者さんはいましたか？もし良かったらこちらでやりますよ』や、『あれから親方にお前がやったれと言われたのでこちらでやりましょうか』などを行ってきます。
ただ、この様な声をかけられて本当なのかと弊社に問い合わせが入って私が見に行っても、屋根全体を目視による点検調査を行ってみても『どこがおかしいのだろう？』と言う建物がこれまで１００％でした。
このような、モラルも無く心も無い【悪質】訪問業者の手段のためとはいえ、問題の無い建物をさも問題がありそうなことを言っていきますので、この様な突然インターフォンなどで声をかけられてもぜったに相手はしないようにしてください。
この形状は伝統的であり、寺社仏閣やお城の屋根などでも見られます。
全体として、入母屋屋根は格式が高く伝統的なデザインであり、部位ごとに特徴的な形状があります。
その様な入母屋屋根のため沢山の部位があって、【大棟】から降りてきた【降り棟】と【隅棟】が合わさる部分では、屋根の大棟の方向からでしか見えない場所もありえます。
また、年数が経過すると色あせたり表面がざらついたり黒ずんできたりすることもあります。
経年劣化した屋根漆喰は、見た目に不均一な箇所や変色が現れることがあり、この部分を訪問業者などが見つけて声をかけてくる原因となっております。
専門職や本職以外では屋根の上には登れませんが、階下のお客様からでは見ることが出来ない場所もありますよ。
特に、大棟から降りてきた降り棟と隅棟が合わさるところは、屋根上に登らないと劣化していても気が付けれない所となります。
この様なところでも、屋根漆喰の劣化が進んでいる所もありえますね。
所々変色している所がありましたが、お客様のご要望もあり大きな範囲の屋根漆喰の塗り替え作業でのお見積りをご希望でした。
お見積書を作成してから、お客様の方へお渡しさせていただきました。
後日、気額面との折り合いがあったので、屋根漆喰の塗り替え作業のご依頼をいただきました。
工事のご契約を取り交わしさせていただき、作業を行うための段取り作業に移らせていただきました。
当日は、暖かく天気も良く屋根漆喰を塗り替えするには絶好の日にちでした。
作業者さんと一緒にご訪問させていただき、早速作業を行うための場所や材料卸をしていきました。
今風の製品で、既に必要な材料が入った状態で水を入れて混ぜると、屋根の漆喰として塗り替えできる状態になって出来あがります。
その混ぜ合わせる時に、モルタル接着増強剤を入れて一緒に混ぜあわせます。
塗り替えした後で早い時間で固まってくれて、屋根の方に流れ落ちないようになります。
使用した材料は、最近の屋根漆喰を作業する人たちには重宝されています。
ただ一つだけデメリットとして、練り混ぜたものはすぐに全部使い切る必要があります。
数時間も経過してしまうと、硬化して使い物にならなくなりますね。
その屋根漆喰の材料を混ぜ合わせて行き１~２時間で作業で使い切ることが必要ですね。
上記のように作った屋根漆喰を小さなバケツに入れ替えてから、塗り替え作業を行う瓦屋根まであげて落下しない所に置いておきます。
コテ板には塗る分の必要量を移して塗り替えをする場所まで持って行き塗っていきます。
鬼瓦の背中部分と、積み上げてきた棟瓦が接触するところが、施工上どうしても隙間が空いてしまいます。
その隙間から雨水が浸入して、雨漏りの原因とさせないため、その隙間より大きめで上から隙間を隠すように屋根漆喰を巻くように塗っていきます。
同時に、入母屋屋根の【箕甲】と呼ばれる部分に取り付けられていた（掛け瓦）の隙間埋めに取り付けられた（紐丸）と隅棟が合わさるところも、屋根漆喰を塗っていきます。
箕甲部分の紐丸と隅棟が合わさる部分と、大棟から降りてきた降り棟と隅棟が合わさる部分で、新しい屋根漆喰を塗って雨水の進入を防いでいきます。
この箕甲がある場所に、特殊屋根瓦の【掛け瓦】が取り付けられていきます。
同時に施工上どうしても隙間が空いてしまうので、その隙間を雨水から防ぐために冠瓦などを取り付けて行きます。
但し、全ての入母屋屋根がこのような状態ではありません。
袖入母屋と呼ばれる、箕甲部分が少し勾配が落ちていない状態もあります。
平行に伸びて使われる瓦も、掛け瓦では無く普通のケラバ袖瓦が使われる形状もあります。
箕甲部分で使われる、【万十掛瓦 右】と【紐丸瓦】になります。
この部分は、大棟から降りてきた降り棟が無い場所となります。
隅棟の尻側（鬼瓦の逆側）の施工が、隙間が空いて見えて、尚且つ雨水の進入が大量に入ってしまうため、全体を屋根漆喰などを被せるように塗っていきます。
劣化している屋根漆喰を取り剥がしていき、新たに屋根漆喰を塗り替えとして塗っていきました。
次回の施工事例はこちらから読み進めますよ↓↓↓
『名古屋市港区にて八谷部に新しい谷樋板金で取り替え交換！雨漏りから保護する作業』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
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