名古屋市港区にて訪問業者に狙われる屋根漆喰の汚れや劣化を塗り替えする作業
名古屋市港区にお住いのお客様より、訪問業者がよく声をかけて【すぐにでも雨漏りする】と怖がらせるように話をしてきます。
何度も断っても、自宅のインターフォンを押しては声をかけてくるそうです。
相手はしていないが、あまりにも鬱陶しく思いネットで弊社を調べていただき、点検と修理をしないといけないのなら見積もりの依頼をお願いされてきました。
目視による点検調査を行いに、ご訪問をさせていただきました。
複数個所で屋根漆喰の塗り替え作業をご提案させていただき、お客様にもお見積金額を提示させていただきました。
屋根漆喰の塗り替え作業の様子と共に、ご紹介いたします。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築４０年ほど |
| 施工期間 | 約２日間ほど |
| 工事費用 | 約２０万円ほど |
迷惑に感じているのに、何度も人が変わってやってくるのでほとほと困っていると、ご相談をいただきました。
現状を目視調査を行うために、お客様のご都合のいい日でご訪問させていただきました。
１．まずは道路から見える範囲に建物が見える所。
２．建物の築年数が古そうな物や外壁などが黒ずんで見える所。
３．屋根の漆喰が黒ずんでいる所。
４．屋根瓦が色剥げし始めている所。
まずは、上記などの建物の不具合がありそうなところを一瞬で確認できるところを探しておいて、住んでいる人が在宅か声を(インターフォンを鳴らしたり)かけてきます。
声をかけてお客様が在宅の場合、口八丁で適当な事を言い怖がらせることをしてきて工事の契約などを結ばせようとしています。
今回のお客様の所も、築年数も経過しているのもありますが、屋根瓦の古さと屋根漆喰が経年劣化を起こしていて黒ずんでいたりしていたのが、心無い訪問業者に狙われたのかと思われます。
この形状は伝統的であり、寺社仏閣やお城の屋根などでも見られます。
全体として、入母屋屋根は格式が高く伝統的なデザインであり、部位ごとに特徴的な形状があります。
その様な入母屋屋根のため沢山の部位があって、【大棟】から降りてきた【降り棟】と【隅棟】が合わさる赤矢印先の部分では、屋根の大棟の方向からでしか見えない場所もありえます。
また、年数が経過すると色あせたり表面がざらついたり黒ずんできたりすることもあります。
経年劣化した屋根漆喰は、見た目に不均一な箇所や変色が現れることがあり、この部分を訪問業者などが見つけて声をかけてくる原因となっております。
専門職や本職以外では屋根の上には登れませんが、階下のお客様からでは見ることが出来ない場所もありますよ。
特に、大棟から降りてきた降り棟と隅棟が合わさるところは、屋根上に登らないと劣化していても気が付けれない所となります。
この様なところでも、屋根漆喰の劣化が進んでいる所もありえますね。
所々変色している所がありましたが、お客様のご要望もあり大きな範囲の屋根漆喰の塗り替え作業でのお見積りをご希望でした。
お見積書を作成してから、お客様の方へお渡しさせていただきました。
後日、気額面との折り合いがあったので、屋根漆喰の塗り替え作業のご依頼をいただきました。
工事のご契約を取り交わしさせていただき、作業を行うための段取り作業に移らせていただきました。
見積もりから工事完了の請求書迄の一連の流れ
『アメピタ名古屋南店でリフォーム工事の依頼をお願いしてから工事完了までの一連の流れ』
当日は、暖かく天気も良く屋根漆喰を塗り替えするには絶好の日にちでした。
作業者さんと一緒にご訪問させていただき、早速作業を行うための場所や材料卸をしていきました。
その混ぜ合わせる時に、モルタル接着増強剤を入れて一緒に混ぜることで、塗り替えした後で早い時間で固まってくれて屋根の方に流れ落ちないようになります。
使用した材料は、最近の屋根漆喰を作業する人たちには重宝されていますが、ただ一つだけデメリットとして、練り混ぜたものはすぐに全部使い切らないと数時間も経過してしまうと硬化して使い物にならなくなりますね。
この小さなバケツを屋根上にあげて落下しない所で置いておき、コテ板に塗る分の必要量を移して塗り替えをする場所まで持って行き塗っていきます。
その隙間から雨水が浸入して、雨漏りの原因とさせないため、その隙間より大きめで上から隙間を隠すように屋根漆喰を巻くように塗っていきます。
同時に、入母屋屋根の【箕甲】と呼ばれる部分に取り付けられていた（掛け瓦）の隙間埋めに取り付けられた（紐丸）と隅棟が合わさるところも、屋根漆喰を塗っていきます。
箕甲部分の紐丸と隅棟が合わさる部分と、大棟から降りてきた降り棟と隅棟が合わさる部分で、新しい屋根漆喰を塗って雨水の進入を防いでいきます。
この箕甲がある場所に、特殊屋根瓦の【掛け瓦】が取り付けられていきます。
同時に施工上どうしても隙間が空いてしまうので、その隙間を雨水から防ぐために冠瓦などを取り付けて行きます。
但し、全ての入母屋屋根がこのような状態では無くて、袖入母屋と呼ばれる箕甲部分が少し勾配が落ちることも無く、平行に伸びて使われる瓦も掛け瓦では無く➡普通のケラバ袖瓦が使われる形状もあります。
この部分は、大棟から降りてきた降り棟が無い場所となります。
隅棟の尻側（鬼瓦の逆側）の施工が、隙間が空いて見えて、尚且つ雨水の進入が大量に入ってしまうため、全体を屋根漆喰などを被せるように塗っていきます。
劣化している屋根漆喰を取り剥がしていき、新たに屋根漆喰を塗り替えとして塗っていきました。
次回の施工事例はこちらから読み進めますよ↓↓↓
『名古屋市港区にて八谷部に新しい谷樋板金で取り替え交換！雨漏りから保護する作業』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市港区で屋根漆喰や谷樋の交換と雪止め金具の作業を行ったお客様の声』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
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