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江の木町にて屋根の棟が崩れ雨漏りを起こした現場に伺いました。棟とは三角屋根の最頂部で、棟瓦と呼ばれる瓦が設置されている箇所のことです。突然、いくつかの瓦が屋根から落ちてきて割れてしまったとのお話です。 崩れた棟には応急処置がされています     屋根に上がらせていただくと、棟の崩れた部分に波板がかぶせられてい…

吹田市のお客様より屋上の床がかなり劣化しているので一度見に来てほしいとのことで、無料点検にお伺いしました。お客様の物件は3階建てのマンションで屋上がウレタン防水による陸屋根になっています。十数年前に一度既存のウレタン防水の上から重ね塗りによって改修を行ったが、また劣化がひどくなってしまったとのことです。実際、防水層の膨れ、裂け、…

千里山東で築４５年ほどが経過した釉薬瓦屋根のお宅で雨漏りが発生、修理のご依頼をいただき事前調査をさせていただきました。     雨漏りが発生しているのは廊下と和室、広い範囲で雨染みができています。屋根に上って雨漏りの原因を究明していきましょう。 棟の状態です 瓦屋根の三角部分の頂点には「棟」という部分がありま…

佐井寺にて雨漏り補修のため現場調査をいたしました。作業場の車庫や物置として使われている、簡易的な造りのそれほど大きくない建物です。長く使用されているため劣化で屋根のところどころに穴が空き始め、最近特に大きな穴ができてしまったので補修できるか、というお問い合わせです。     中から見上げると破損箇所がよく分か…

吹田市南吹田のお宅で剥がれてしまった棟板金の修繕作業を行いました。棟板金は屋根のてっぺんで雨を受け止め、下へ流す大事な役割を持っています。しかし経年で弱くなり浮きや飛散が起こると、そこから雨の浸入を許してしまうことになるのです。今回は該当箇所の棟板金と、その芯木である貫板の交換をいたします。     まずは飛…

吹田市にあるお宅に現場調査に伺いました。 色も褪せてきたので屋根を塗り替えて欲しいとのご依頼をいただいたお住まい、現在は廃盤であるアーバニーというカラーベストを載せている屋根でした。 雨漏りなどの目立った不具合はないとのことですがこの機会に屋根全体を点検していきましょう。 屋根の状態を確認します 屋根材はスレートを使用しています…

吹田市岸部中のアパートにて無料点検を実施しました。 築30年近く経過した古い住宅ですが、現在まで屋根メンテナンスを一度も行われていません。 しばしば雨漏りが発生するということで、原因調査と対策の検討が今回の点検の趣旨となります。 折板屋根とは 折板屋根とは、鋼版を波上に整形した金属屋根のことを指します。凹凸形状のとなっていること…

吹田市内本町の住宅にて落下した雨樋修繕のための事前調査を行いました。 竪樋（雨水を縦に流す雨樋）が外れて突然落下してきたそうです。伺うと、ひとまず家の脇に置いてあるという２m近くある雨樋とそれを留めていた金具を見せていただきました。 落ちた雨樋     幸いにも落ちた雨樋が誰かに当たったりという被害はでていな…

吹田市の瓦屋根の棟を取り直す工事を行います。 こちらのお宅では雨漏りなどの大きな被害はないものの、お客様が屋根の上に漆喰の欠片や土が散らばっていることに気付かれ無料点検をさせていただきました。 漆喰が剥がれている箇所から棟の土台となっている葺き土が流出し、棟瓦のズレも発生しておりました。 屋根の状態や耐震性を高めたいとのことから…

南正雀のお客様より外壁にひびが入っているというご連絡を受けて無料点検にお伺いしました。 建物の至る所でひびが見られます 外壁のひびは相当重症で、外壁の至る所で幅3ｍｍ超えのひびが見られました。 オーナー様ご自身で雨水が入り込まないように応急処置を施しておられました。     クラックとは リフォーム業界でこの…